يندرج قانون الإقامة العقارية في تركيا ضمن المواد، من رقم 31 إلى رقم 33 في قانون الأجانب والحماية الدولية

تعد الإقامة العقارية في تركيا واحدة من أنواع الإقامات التي تمنح للأجانب في تركيا، تخول صاحبها حق الإقامة على الأراضي التركية وفق شروط معينة بعد شراء عقار سكني، وهو أهم شرط للحصول عليها بطبيعة الحال، كما تعد أحد التسهيلات التي طرحتها الحكومة التركية للأجانب الراغبين بالتملّك والسكن فيها.

شروط الإقامة العقارية في تركيا:

• من أهم شروط الإقامة العقارية هو تملك عقار سكني في تركيا، في أي منطقة أو مدينة وأن يكون بغرض السكن تحديداً، فلا يمكن أن يكون عقار تجاري أو أراضٍ مثلاً.
• وجود الشخص المتقدم للإقامة على الأراضي التركية حصراً، حيث لا يمكن لأي شخص النيابة عنه.
• وضع حد أدنى لقيمة العقار المُراد استخراج إقامة عقارية من خلاله، وهي 75 ألف دولار على الأقل في الولايات التركية الكبيرة مثل اسطنبول وأنقرة وبورصة وأنطاليا وإزمير وعنتاب وأضنة ومرسين، بينما يجب أن تكون 50 ألف دولار على الأقل في الولايات الصغرى
• عدم شراء عقارات ضمن مناطق محظور فيها تملّك الأجانب بغاية الإقامة العقارية، حيث يحظر على الأجانب التملك أو استئجار عقارات تعدت فيها نسبة الأجانب الحد المسموح به قانونياً

ماهي ميزات الإقامة العقارية في تركيا؟

• يستطيع مالك العقار السكني وأفراد عائلته التمتع بكافة حقوق الإقامة والمعيشة في تركيا
• إمكانية الدخول والخروج من تركيا دون الحاجة إلى استصدار فيزا
• يمكن للحاصل على الإقامة العقارية فتح حساب بنكي في البنوك التركية
• إمكانية التقديم على الجنسية التركية بعد 5 سنوات من استصدار الإقامة العقارية، ضمن شروط معينة وأهمها عدم الخروج من تركيا لمدة تزيد عن 180 يوم خلال الخمس سنوات

ماهي إجراءات الإقامة العقارية في تركيا؟

• شراء عقار سكني في أحد المدن التركية والحصول على وثيقة الطابو
• حجز موعد اونلاين بغرض التقديم على الإقامة
• تجهيز وتسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للشخص المسؤول عن إجراءات الإقامة (الموظف)
• دفع التكاليف المترتبة للحصول على الإقامة العقارية
• وبذلك ينتظر المتقدمون للحصول على الإقامة رداً بالموافقة من مديرية الهجرة، ويتم إرسال بطاقة الإقامة العقارية إلى عنوان الشخص من خلال العنوان المسجل عند تقديم الأوراق

ماذا عن الرسوم والتجديد؟

تشمل تكاليف التقديم للإقامة العقارية في تركيا رسوم التأمين الصحي، الذي تختلف قيمته باختلاف الفئة العمرية، وبعض الرسوم الأخرى، بالإضافة لرسوم وثيقة الطابو، وتأمين الزلازل، ووثائق أخرى تخص استخراج وثيقتي التقييم العقاري، ورسوم هوية البطاقة للعقارات في تركيا
بالإضافة إلى ذلك يوجد رسوم ضريبية تتعلق بالإقامة في تركيا، إذ تُدفع هذه الضريبة عن كل شخص، سيحصل على الإقامة العقارية، سواء كان صاحب العقار أو زوجته أو أحد أطفاله

يتم تجديد الإقامة العقارية بسهولة مقارنة مع أنواع الإقامات الأخرى في تركيا، إذ يكفي أن يكون العقار مسجلاً في مديرية الطابو، باسم صاحب العقار، ليتم تجديد الإقامة بموجبها