الاستثمار في عقارات اسطنبول يمثل إحدى أعمدة الاقتصاد في تركيا كما أنه عمل على جذب العديد من المستثمرين إليها، بالإضافة إلى ذلك أنه شهد تطورا هائلاً خلال السنوات الماضية.
العوامل المؤثرة على قيمة استثمار العقارات في اسطنبول
توجد عدة عوامل يبحث عنها أى مستثمر في مجال العقارات قبل الشروع في الاستثمار الخاص به ومنها ما يلي:
- الموقع ومساحة البناء.
- العوائد الإيجارية للعقار.
- الاقتصاد السائد لبلد العقار.
- طبيعة قوانين البناء والهدم واستخراج التراخيص اللازمة.
- الأنماط الاجتماعية والذوق العام.
- الأرباح المتوقعة من العقار مستقبلاً.
أسعار الشقق في اسطنبول
إن كل منطقة من مناطق إسطنبول تتميز بخصائصها الفريدة التي تميزها عن غيرها من المناطق الأخرى.
ومن حيث أنواع العقارات،والخدمات التي تقدمها، ووسائل المواصلات المتوفرة فيها.
بالإضافة إلى ذلك الموقع سواء كان في الطرف الآسيوي من إسطنبول أو في الشق الأوروبي منها، وفي أي مكان تحديداً.
كل هذه العوامل تؤثر على أسعار الشقق في اسطنبول، وفيما يلي بعض أسعار للشقق في مناطق مختلفة من اسطنبول:
حيث يصل متوسط سعر شقة 100 متر في منطقة “بيليك دوزو” في اسطنبول إلى 184.013 / 306.700 ليرة تركية.
وفي منطقة “اسنيورت” يصل متوسط سعر الشقة 100 متر إلى 170.808 / 284.700 ليرة تركية.
وفي منطقة “باشاك شهير” اسطنبول الأوروبية متوسط سعر شقة 100 متر 329.350 / 548.900 ليرة تركية.
مميزات الاستثمار العقاري في تركيا
يعد الاستثمار العقاري من أفضل أنواع استثمار الأموال وأكثرها أماناً وربحاً، وهنا يأتي السؤال لماذا تركيا تحديداً من أجل الاستثمار العقاري؟
توجد عدة مميزات تجذب المستثمرين لتركيا ومنها على سبيل المثال ما يلي:
- اقتصادها القوي حيث تعتبر ضمن أقوى 13 دولة اقتصادياً.
- واحدة من أفضل عشر دول للاستثمار في العقارات وفقاً لما جاء في تصنيف المجلة الإنجليزية المهتمة بمجال العقارات “in the sun” لعام 2017.
- تعد واحدة من أفضل الأماكن للمعيشة والاستقرار وذلك لتوافر كافة الخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية التي يحتاجها أي إنسان.
- وفي غضون ذلك تتمتع تركيا بجمال الطبيعة والمباني والاهتمام بنظافة الطرق والأحياء.
- بالإضافة إلى ذلك جمال الطقس برغم البرودة في الشتاء لكن تتوافر أنظمة التدفئة المركزية في المنازل.
- انخفاض أسعار الطعام والملابس والمنتجات بشكل عام.
- يمكنك الحفاظ على عاداتك العربية والإسلامية بدون أي مشاكل أو مخاوف كما يحدث في بعض الدول الأوروبية.
- كما تنتشر مدارس إمام وخطيب الدينية والمدارس التركية الخاصة ذات الصبغة الإسلامية في معظم المناطق في تركيا.
- تقدم تركيا العديد من التسهيلات لكي تشجع المستثمرين في السوق العقاري، فبمجرد تملك العقار تستطيع بذلك التقدم للحصول على الإقامة العقارية.
- وفي حالة إذا زادت قيمة العقار عن 250 ألف دولار تستطيع الحصول على الجنسية التركية بكافة مميزاتها.
عقارات جاهزة في اسطنبول
تضم مدينة اسطنبول أجمل العقارات المناسبة لكل الأذواق والتي تتميز بإطلالات جذابة ومنها ما يلي:
عقارات مطلة على البحر في مجمع في “بيليك دوزو” وهي منطقة سكنية مرغوبة في اسطنبول.
بيليك دوزو تتميز بموقعها الرائع، ووفرة كافة المرافق اليومية والاجتماعية المطورة، ووسائل النقل بمختلف أنواعها، كما تضم مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية.
تقع عقارات هذه المنطقة بالقرب من عدد من المقاهي والمطاعم والمحلات التجارية والبنوك.
كما أنها تطل على البحر بمسافة تصل إلى حوالي 1.3 كم عن مارينا ماربورت.
هذا المجمع يتكون من 152 شقة و 41 عقار تجاري في 3 أبنية من 3 طوابق على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10.300 متر مربع.
يوجد به تراس للمراقبة، وصالة رياضية، بالإضافة إلى مرافق ترفيهية وحدائق للأطفال، كما يوجد أيضا مسبح داخلي.
وفي غضون ذلك يتوفر به موقف سيارات مغلق، ومولد، ونظام إنترنت، ومصاعد، وخدمات أمنية على مدار الساعة، وكاميرات أمنية.
بالتأكيد كل من يستثمر في مجالات العقارات في اسطنبول فهو رابح لأنه سوف يجد قوة كبيرة مؤهلة علميا وتقنيا لإنجاح مشروعه وازدهاره.
اقرأ أيضاً: مشاريع اسطنبول دارك dark السكنية.
