تشهد العقارات ازدهاراً كبيراً وملحوظاً في تركيا وخاصة فيما يتعلق بالاستثمار العقاري وعمليات شراء العقارات في أهم المناطق فيها. كما أصبحت الأسهم العقارية بمثابة الأمل لكثير من المستثمرين الذي يرغبون بالاستثمار في أهم مدن الجمهورية التركية، وخاصة أصحاب الدخل المحدود والمتوسط منهم. لذا فيما يلي مقالاً يوضحّ ما هوَ السهم العقاري وكيف يمكن شراء أسهم في تركيا، وما هي الأمور التي يجب الانتباه إليها حول هذا الموضوع.

ما هو السهم العقاري

بسبب رغبة الكثير من أصحاب الدخل المحدود أو المتوسط بالاستثمار في تركيا تمّ تقديم تسهيلات لكل الراغبين بالاستثمار في العقارات التركية. وذلك من خلال الأسهم العقارية، فما هوَ السهم العقاري وكيف يمكن شراء أسهم في تركيا؟ 

يعتبر السهم العقاري هو الحصة من العقار التي يقوم الشخص الراغب بالاستثمار بشرائها حيث لا يقوم بشراء العقار كاملة. حيث يتم تقسيم العقارات إلى عدة أسهم صغيرة بحيث يمكن من خلال ذلك حصول الراغبين بالتملك على قسم من هذا العقار. كما يعتبر الهدف الرئيسي من السهم العقاري هو صعوبة شراء الشقق السكنية أو العقارات الباهظة الثمن وخاص. وفي الوقت الراهن لذا من خلال هذه الأسهم يستطيع الراغبون بدخول قطاع الاستثمار أو شراء لعقارات أن يقوموا بالمشاركة بالاستثمار العقاري في تركيا.

كيف يمكن شراء أسهم في تركيا

بعد أن تعرفنا ما هوَ السهم العقاري، يجب أن نعلم كيف يمكن شراء الأسهم في تركيا. حيث يمكن القيام بالاستثمار العقاري في كافة أنحاء تركيا وأينما كنت. كما يمكنك شراء العدد المرغوب من الأسهم بحيث تكون نسبة الشراكة في مشروع العقار تعادل كمية الأسهم للحصص التي يتم شراؤها.

أما فيما يتعلق بكيفية شراء أسهم فيمكن ذلك بكل سهولة وعلى سبيل المثال: إذا كانت ميزانيتك لا تتجاوز 50 ألف دولار؛ وكان ثمن عقار أو شقة 250 ألف دولار تم عرضه للبيع من خلال الأسهم العقارية. فإنه بالتالي يمكن شراء أسهم فيه بقيمة المبلغ الذي تمتلكه.

لذا إذا كان ثمن الشقة في تركيا تتكون من 100 سهم تستطيع بمبلغك الذي تمتلكه أن تشتري 20 سهم من العقار وانتظر بعد ذلك لحين ارتفاع سعر الشقة بعد عدة سنوات بحيث ترتفع معها قيمة سهمك العقاري الذي اشتريته.

كيف يمكن تحويل السهم العقاري إلى نقود

بعد أن عرفنا ما هو السهم العقاري، وكيف يمكن شراء الأسهم في تركيا. فقد نرغب بمعرفة كيفية الحصول على القيمة النقدية للسهم عند انتهاء القيمة الاستثمارية المحددة أو في أي وقت يرغب فيه المستثمر. حيث يتم تحويل السهم الذي اشتراه المستثمر إلى قيمة نقدية عن طريق تحديد سعر البيع بشكل متوسط فيما يتعلق بآخر ثلاث أشهر لقيمة الأسهم الاستثمارية. وقد يتساءل الكثير من المستثمرين حول هل من الضرورة أن ينتظر المستثمر لحين انتهاء المدة الاستثمارية المحددة ليتم بيع الأسهم، والجواب : لا داعي للانتظار نهائياً. حيث يمكن بيع الأسهم هذه في مدينة اسطنبول في سوق الأوراق المالية، أو الانتظار لمدة ثلاث أعوام إلى حين يتم تسليم المشروع.

حيث يمكن أن يفشل المشروع ويحول دون الاكتمال، وهنا يتساءل الكثير من المستثمرين حول ما يمكن فعله. في الواقع إذا لم يكتمل المشروع لأي سبب كان فسيتم ضمان كامل الأسهم العقارية. وذلك وفق أحكام قانون التجارة التركية حسب اجتماعات الهيئات العامة التي تعقد في مثل هذه الحالات.

ميزات الاستثمار في تركيا

تزداد مجالات الاستثمار في تركيا بمرور الوقت، وتزداد معه أهمية الاستثمار بكافة أنواعه كالاستثمار العقاري والصناعي وغيره الكثير. كما تتوفر ميزات لا يمكن تجاهلها أبداً من ناحية الاستثمار في تركيا والتي جعلت الأنظار تتوجه نحو الجمهورية التركيا وعقاراتها، حيث باتت وكأنها الخيار الوحيد لكل مستثمر ومن أهم الميزات:

• تدعم الحكومة التركية كافة المشاريع الاستثمارية في تركيا وفي كافة المجالات والتي تساهم بتخفيض الضرائب بشكل سنوي بالتدريج.
• يوجد تسهيلات كثيرة في المعاملات الحكومية والإجراءات المتبعة والمتعلقة بالاستثمار والتي تعتبر جذابة للمستثمرين الأجانب 
• مجالات الاستثمار في تركيا في تزايد مستمر. كما تتميز ببنية تحتية قوية تؤهلها لتسهيل عمليات الاستيراد والتصدير لبضائع المستثمرين.
• تركيا بيئة خصبة للاستثمار بكل أنواعه وخاصة أن السياح يتوافدون إليها باستمرار ومن جميع أنحاء العالم.
• الموقع الجغرافي لتركيا و مناطقها الجذابة تحفز بشدة للاستثمار العقاري، وقد اتاحت الحكومة التركية إمكانية شراء الأسهم من العقارات مما يحقق فائدة كبيرة ويعزز نمو الاقتصاد التركي.

كما قد تعرفنا ما هو السهم العقاري وكيف يمكن شراء الأسهم في تركيا في الفقرة السابقة. وهذا يساهم في تعزيز قوة الاستثمار للعقارات التركية ووضعها في مقدمة العقارات حول العالم.

في الختام نكون قد قدمنا لكم معرفة كافية حول ماهوَ السهم العقاري، وكيف يمكن شراء أسهم في تركيا وتعرفنا على كيفية تحقيق الأسهم لفوائد كبيرة للمستثمرين. حيث لا يمكن تجاهل أهمية الاستثمار في تركيا وخاصة في ظل المقومات الكبيرة التي تتمتع بها تركيا.