عندما تقرر شراء شقة سكنية في تركيا أو أي عقار فعليك أن تستعلم عن ميزات هذه العقار وعيوبه، كما أنه عليك أن تعرف المناطق التركية الموجودة بداخل المدن من حيث الأفضل والأكثر جودة، فهذا الموضوع في الآونة الأخيرة قد شغل بال الكثيرين خصوصا بعد أن حصدت تركيا الكثير من الراغبين في امتلاك عقارات لديها إما بهدف السكن والاستقرار أو بهدف التجارة والاستثمار.

لشراء عقار في تركيا ميزات وإيجابيات كثيرة ، أهمها أنك ستكون مقيم على أرض واحدة من الدول المهمة الموجودة بين الدول الحاصلة على رقم واحد من حيث القوة سواء إن كانت اقتصادية أو ثقافية، وإن اشتريت العقار وسكنت فيه فستحصل مقابل ذلك على راحة في العيش وتسهيل لسبل الحياة والتقليل من مصاعبها، وإن كنت غير راغب في السكن فيها وقد اشتريتها فقط من أجل التجارة والاستثمار فأيضا بهذه الحالة أنت فائز لأنك ستجني أموالا في نهاية الشهر من خلال الإجار، في حال اشتريت الشقة ومكثت فيها فإنك ستربي أولادك ضمن بيئة محافظة لها عادات الشرق وتطور الغرب وهذا بحد ذاته مكسب كبير يجنى، بالإضافة إلى أنك ستحصل على إقامة عقارية في تركيا.

بلا شك وكحال جميع دول الكون الذي نعيش عليه ، هناك في كل دولة مدن تتميز عن غيرها من حيث الأهمية وتطور الاقتصاد فيها ، والنشاطات السياحية التي تتمركز فيها ، وطبعا دائما ما نجد أن المدن الرئيسية الكبرى هي ذات النصيب الأكبر من الميزات ، وفي الجمهورية التركية أيضا هو القانون الذي يسير فيها فنجد أن المدن الكبرى فيها تحظى بجميع أنواع النشاطات السياحية والتجارية بالإضافة للتطور العمراني البارز ، فإن أردت شراء عقار في تركيا فعليك أن تضع بين عينيك إسطنبول حيث أنها مركز تجاري وسياحي ومهد الثقافة في البلاد بشكل عام ، كذلك مدينة بورصة تشكل قبلة شرائية لمن يريد تملك العقارات في تركيا فهي شعبية ومكان سكني توجد فيه طبيعة تجذب العيون ،وأنطاليا التركية وجهة سياحية يرغب العديد من الأفراد بشراء عقارات فيها فإن كانت بهدف السكن فستجد أنك الرابح بكل تأكيد فحركة السياحة تعلي من الاقتصاد وبالتالي فإن عقار تركيا المشترى سيربح ، وإن كنت قمت بشراء هذا العقار من أجل الاستثمار العقاري فكذلك أنت رابح ؛ لأنك ستؤجر العقار للسياح الذين سيدفعون لك مالا وبذلك تكون قد انتفعت من تبعات شرائك لهذا العقار.

ولكن هناك أمور يجب أن تنتبه لها كشارٍ للعقار، عليك عند شراء شقق سكنية في تركيا، المعروضة للبيع أن تأخذ حذرك بشأن توقيع عقد الشراء فيجب أن تكون ضمن دائرة قانونية خاصة بهذا الأمر فكل عقد يوقع خارجها يعد لاغي وكأنه لم يجري، بالإضافة إلى أنك يجب أن تنتبه لتفاصيل العقار فربما يكون مستهلك كثيرا وستتكلف بأجور تصليحه بما يجعلك خاسر أو وضعت أموالا لا حصر لها من أجل تعديله لكي يصبح على النحو الذي تريد.

عند شراء شقة في تركيا فأنك تتأنى في الأمر لأنه يعد قرار ستبنى عليه أشياء كثيرة، فأنت لن تشتري وتبيع كل يوم الشقق فينبغي أن تكون مقتنع قناعة تامة نابعة من ذاتك أي لا مؤثرات خارجية تقنعك بالموضوع، موقع الشقة في تركيا أيضا هو أمر هام يجب أن يكون يناسبك ويلائم تطلعاتك، أيضا عامل الندرة فصعب أن تجد شقة تحبها وتقتنع فيها بسهولة فلا بد من بعض الصعوبات التي ستلاقيها.

هناك العديد من المشاكل التي تواجه الشخص المقبل على امتلاك العقارات أو الشقق في تركيا، أهم هذه المشاكل أنك في حال أردت أن تؤجر الشقة في تركيا عليك أن تتعامل مع مؤجرك بشكل مباشر وتسمع لمشكلاته وتعمل على حلها أيضا ، كما أن هناك مشكلة عدم الالتزام بالدفع الدوري للإجار وهذه من أكبر المشاكل التي يمكن أن تواجه صاحب الملك أو صاحب العقار في تركيا، في حال أحدث المستأجر أضرار فستتغرم أنت كصاحب ملك بتكاليف ما خلفه غيرك من أضرار ألمت بالشقة، ولكن لهذه المشكلة ظهر لها حلا أن يكون بينك وبين المستأجر عقد تأمين يدفع بموجبه مبلغا ماليا على أن ترجعه له في نهاية عقد إجاره ، فإن لم يلتزم بقواعد الإجار وتضررت الشقة بسببه يمكنك ألا ترد له مبلغ التأمين وبهذه الحالة يكون حقك محفوظ، فلا خوف من هذا الأمر مطلقا، ولكن هناك عقبة صغيرة يمكن أن تواجهها وهي ألا تجد لشقتك من يستأجرها فتبقى خالية لبعض الوقت بينما تجد من يحتل فراغها .

-أينما تقرر أن تشتري شقة وفي أي منطقة ستختارها، فإنك ستجد بعض المشاكل في اختيارك وستلاقي بالتأكيد ميزات عديدة تشجعك على الاستمرار في قرارك، ولكن قبل اتخاذ أي خطوة في عملية الشراء عليك أن تحدد خياراتك ومن ثم تخضعها لدراسة متأنية وبعد ذلك تقبل على التنفيذ مباشرة.

أهمية دور الشركات العقارية في تركيا عند شراء العقار