الاستثمار العقاري عن طريق الأراضي

هو أحد أفضل الخيارات الناجح في تركيا ، في كثير من الأحيان يجلب استثمار الأراضي في تركيا ثمارًا ناجحة ، من خلال تحويل أراضيك في إلى أرباح على المدى القصير. وتجدر الإشارة إلى أن الاستثمار في الأرض يختلف عن شراء منزل ، على سبيل المثال ، في حالة المنزل ، يمكنك رؤية المشاكل المحتملة من خلال زيارة هذا المنزل ، وشراء قطعة أرض يتطلب بحثًا أكثر تفصيلاً.

نصائح الاستثمار العقاري عن طريق ملكية الأرض:

• اختر منطقة جاهزة ليست قيد التطوير.

• تأكد من الاحتفاظ بجميع وثائق الأرض.

• اغتنم الفرص ، على سبيل المثال هناك بعض الأراضي التي ليس بها تصريح بناء ويمكنك الحصول عليها بمرور الوقت ، لذا اغتنم الفرصة واحصل عليها قبل إعطاء إذن البناء لأن سعر الأرض سيرتفع كثيرًا في وقت لاحق .

• اكتشف ما إذا كان للأرض إذن بالتوزيع عند الشراء.

• في حالة وجود تصريح تقسيم المناطق ، تحقق من حالة تقسيم المناطق.

• اسأل عما إذا كان هناك سكن أو منطقة تجارية أو مكان عمل أو منطقة خدمة اجتماعية ، لأنه لا يمكنك جعل مركز الأعمال منطقة سكنية ، على سبيل المثال ، ولا يمكنك بناء مسكن في منطقة تجارية ، لذلك أعرف جيدًا تفاصيل حق البناء على أرضك.

• تفحص الدراسة الأرضية (الجيولوجية) ، بالرغم من أن قيمة الآخرين ستنخفض ، إلا أن الأراضي ذات الطبيعة الصلبة تقاوم دائمًا مخاطر الزلازل .

• اكتشف ما إذا كانت هناك مشكلة في العقار ، مثل الرهن العقاري أو حق الشراكة أو حق المصلحة العامة.

• احصل على معلومات حول مكان مرور الطرق السريعة في المستقبل ، حيث تمر الطرق عبر المناطق العلوية أو السفلية ، لذلك يجب تجنب مثل هذه المناطق.

• الأماكن التي تستثمر فيها شركات المقاولات الكبرى ، ترتفع أسعار الأراضي دائمًا ، ولهذا يجب اغتنام الفرصة والشراء في نفس المنطقة لأن عائد الاستثمار مضمون 100٪.

• عند القيام بكافة التفاصيل السابقة ، فإن الاستثمار العقاري في اسطنبول عن طريق شراء الأرض

• يضمن لك عائدًا ممتازًا على الاستثمار في الوقت القريب أو البعيد ،

• وتكون نسبة الأرباح أكثر من باقي أنواع العقارات.

شروط وقوانين ملكية الأراضي في تركيا للأجانب

• يشترط للافراد الاجانب تجاه الاراضى الزراعية اقامة مشروع عليهم خلال عامين

• والا يتم سحب رخصة تملك الارض منهم لذلك ينصح بتملك الاراضى الزراعية باسم شركة وليس باسم الأفراد ،

• هذا التعديل لقانون الطابو يهدف إلى إلزام الأجانب بشراء أرض في اسطنبول أو في أي مكان في تركيا ،

• والتي ربما تكون مناسبة للزراعة من أجل تنفيذ مشروع محدد وحقيقي.

• إلغاء شرط “العائد” في شراء الأجانب للعقار. في الماضي ،

• نوقش ما إذا كانت الدولة التي ينتمي إليها الأجنبي تسمح للأتراك بالتملك فيها أم لا.

• يحدد قانون السجل العقاري الحجم الذي يمكن للأجنبي امتلاكه في تركيا ،

• ويعتمد هذا التحديد على الدولة والمدينة ، ووفقًا للقانون يمكن للأجنبي أن يمتلك ما يصل إلى 30 هكتارًا ،

• وللمجلس الوزاري الحق في زيادة هذه المساحة. تصل إلى الضعف إذا رأى ذلك مناسبًا.

• لا يمكن للأجانب التملك في تركيا داخل مناطق عسكرية مغلقة ، وفي مناطق أمنية ،

• وإذا أرادوا التملك في مناطق خارجها ، فيجب عليهم الحصول على إذن كتابي من الوحدات العسكرية في تلك المنطقة.

• يمكن للأجانب الذين يمتلكون عقارًا في تركيا الحصول على إقامة قصيرة الأمد لمدة عام ،

• وفي حال عدم بيع هذا العقار ، يتم تجديد الإقامة مرة أخرى لمدة عام ، ووفقًا للمادة 42 من القانون ،

• من يستخدم هذا الإقامة لمدة 8 سنوات متواصلة دون انقطاع ، يحق له الحصول على الإقامة الدائمة.

يجب أن تتم عملية بيع وشراء العقارات في تركيا في دائرة التسجيل العقاري (الطابو)

لأن كل عملية بيع أو شراء للعقار لا تتم في دائرة التسجيل العقاري تعتبر باطلة قانونًا.

اقرأ ايضا :

شراء عقارات تحت الانشاء بأسعار مغرية في تركيا