عند شراء عقارك في تركيا

ستحتاج بعض الأوراق التي تهمك عند شراء عقارك في تركيا لتجهيز أوراق ثبوتية وقانونية وشخصية من أجل أن تتم عملية شراء العقار

عندما تقوم بعملية شراء لأي من العقارات في تركيا المتاحة لك، فإنك ستحتاج لتجهيز أوراق ثبوتية وقانونية وشخصية من أجل أن تتم عملية شراء العقار على أكمل وجه وبطريقة قانونية صحيحة، بعيدا عن فرصة لغشك والاحتيال عليك، فتلك الأوراق تضمن حقك وحق الشخص المقبل على البيع، وفي النص التالي سنذكر الأوراق الواجب علينا إحضارها في عملية الشراء العقاري في تركيا، بالإضافة لبعض أنواع العقارات، وميزات العقار التركي بشكل عام.

لشراء عقار في تركيا ميزات وإيجابيات كثيرة ، أهمها أنك ستكون مقيم على أرض واحدة من الدول المهمة الموجودة بين الدول الحاصلة على رقم واحد من حيث القوة سواء إن كانت اقتصادية أو ثقافية ، وإن اشتريت العقار في تركيا وسكنت فيه فستحصل مقابل ذلك على راحة في العيش وتسهيل لسبل الحياة والتقليل من مصاعبها ، وإن كنت غير راغب في السكن فيها وقد اشتريتها فقط من أجل التجارة والاستثمار فأيضا بهذه الحالة أنت فائز لأنك ستجني أموالا في نهاية الشهر من خلال الإجار ، في حال اشتريت الشقة ومكثت فيها فإنك ستربي أولادك ضمن بيئة محافظة لها عادات الشرق وتطور الغرب وهذا بحد ذاته مكسب كبير يجنى ، بالإضافة إلى أنك ستحصل على إقامة عقارية في تركيا.

للقيام بعملية الشراء العقاري في تركيا عليك أن تحضر بعض الأوراق الضرورية لكي تتم المعاملة بنجاح ودون خلل

هذه الأوراق هي كالتالي:

أولا عليك أن تحضر جوازك السفر وترجمته إلى اللغة التركية من عند مكتب الكاتب بالعدل.

كما أن عليك أن تحضر صورتين شخصيتين لك، و تستخرج رقما ضريبيا من أي دائرة ضريبية  في المدن التركية،

وأن تحضر ورقة التقييم العقاري يكتب فيها المعلومات والمواصفات عقارك، وهي تنوب عن ورقة الطابو أو سند الملكية.

ولكن هناك أمور يجب أن تنتبه لها كشخص مقدم على شراء عقارات في تركيا فالحذر مطلوب، فمثلا عليك عند شراء الشقق السكنية في تركيا المعروضة للبيع أن تأخذ حذرك بشأن توقيع عقد الشراء فيجب أن تكون ضمن دائرة قانونية خاصة بهذا الأمر فكل عقد يوقع خارجها يعد لاغي وكأنه لم يجري، ويجب عليك أن تكون حذرا من شراء عقار على المخططات دون التواجد بشكل شخصي، فبهذه الخطوة يمكن أن تغش بسهولة، وفي حال تم توقيع العقد فلن تستطيع التراجع بشكل مطلق.

بداية أي شخص يبحث عن عقار في تركيا من أجل الشراء والتملك يجب عليه أن يتخذ بعض التجهيزات:

أولا : عليك أن تقوم بجولة في سوق عقارات تركيا اعتبرها استطلاعية من أجل أن تطلع على أسعار العقارات في تركيا، وتشاهد ما يناسبك منها من حيث جودة بناء العقار والتجهيزات الداخلية للعقار إن كانت تناسب ذوقك أم لا.

ثانيا : إن أعجبك عقار ما وقررت اتخاذ خطوة في شراءه فعليك أن تجهز عقود البيع والشراء ضمن النص القانوني وبوجود محامي، لكي تسير الأمور على ما يرام بعيدا عن الاحتيال والنصب، ويكتب في العقد القانوني جميع المعلومات التي يحتويها العقار من حيث المساحة والطابق والموقع وما إلى ذلك من معلومات يتضمنها العقار، يجب تواجد سند الملكية في أثناء معاملة شراء العقارات وقد أشرنا سابقا إلى خطورة هذا الأمر.

أهم عامل تقريبا هي النقلة النوعية التي طرأت على الاقتصاد التركي التي رفعته عما كان عليه أضعافا مضاعفة فكانت سبب رئيسي لجذب المستثمرين العقاريين لأرضها ، يجب ألا ننسى أن تركيا تتميز بتضاريسها الطبيعية الكثيرة والبديعة التي تسحر العيون وتصم الأذان عما حولها فالأرض هي الأساس لقيام أي عمل عقاري استثماري ومادامت متوفرة فلا يوجد معوقات تسد عليها الطريق ، وجوها الذي يسوده الاعتدال يفضله الغالبية العظمى من الأشخاص بالإضافة لأشياء أخرى كثيرة لن يسعنا الحديث عنها جميعها من متاحف وقلاع وبحار ومضائق وغيرها مما يجذب المستثمر والساكن ، ولابد من أن نشير إلى التوقعات التي تقول بأن السنوات القادمة ستشهد فيها تركيا زيادة في التطور الاقتصادي الذي سيجعلها في مقدمة دول العالم في المنافسة فهي كما نرى تعدو سريعا وبشكل مفاجأ ، طبعا وأخيرا والعنصر الذي يعد في صدر القائمة هو الاستقرار فتركيا أولا مستقرة سياسيا ليس لها عداوة مع أحد من الدول الأخرى بل على العكس هي صديقة لأغلب الدول وبالتالي لن تقوم على أرضها حروب أي أموال المستثمرين العقاريين في أمان وبمعزل عن المخاطرات ، أيضا هي مستقرة اجتماعيا فشعبها مرتاح من الناحية المادية كل منهم يأخذ حقه ويعيش منعما طبعا لا يخلو الأمر من فئة تكون سيئة الحال فلا يوجد مكان بالعالم مثالي بشكل كامل لابد من وجود بعض التعقيدات ولكن نستطيع أن نقول أنها مرتاحة على كافة الأصعدة .