شراء عقارات تحت الانشاء بأسعار مغرية في تركيا

يشهد سوق العقارات التركي تدفقًا كاملاً حيث يقوم العديد من الأتراك والأجانب بشراء العقارات في جميع أنحاء البلاد.

مع وفرة الشقق والفيلات المعروضة للبيع في جميع مناطق الدولة ، يستغل المشترون سوقًا مربحًا بأسعار رخيصة

تعمل على تحديث نفسها من خلال بناء منازل جديدة تتضمن أحدث الاتجاهات المعمارية والتكنولوجيا.

إحدى المناطق التي تحظى باهتمام كبير من المشترين المحتملين بسبب الأسعار الممتازة هي العقارات على المخطط.

ولكن قبل أن تفكر في هذا الخيار ، ما الذي كنت بحاجة لمعرفته حول شراء عقار على المخطط في تركيا؟

ما هو تعريف الممتلكات على الخريطة؟

في أي سوق عقارات ، تندرج المنازل المعروضة للبيع في واحدة من أربع فئات.

مشروع التجديد هو مبنى قديم بحاجة ماسة إلى الإصلاح والتجديد.

تشير خاصية إعادة البيع إلى المنازل التي كان لديها بالفعل مالك واحد أو أكثر.

المنزل الجديد هو المنزل الذي تم الانتهاء منه ولكن لم يكن له مالك سابق ، بينما لا يزال العقار على الخارطة قيد الإنشاء.

يتمثل الاختلاف الكبير بين العقارات على الخريطة والفئات الثلاث الأخرى في أن الممتلكات على المخطط غير صالحة للسكن.

مشتري العقارات على الخارطة غير قادرين على الانتقال مباشرة وقد يضطرون إلى الانتظار لمدة ستة أشهر إلى سنتين قبل أخذ سندات الملكية الخاصة بهم.

لذا ، بالنظر إلى هذا العيب ، لماذا يشتري أي شخص منزلًا لا يستطيع العيش فيه؟

لسبب ممتاز وهذا هو إمكانات الاستثمار.

فوائد شراء العقارات على الخريطة في تركيا :

إلى حد بعيد ، فإن أهم ميزة للعقار خارج المخطط هي المكاسب المالية.

عندما يكون المشروع على الخارطة في بداية مرحلة البناء ، فإنه لا يزال مشروعًا في طور التكوين.

ومن ثم فإن قيمتها منخفضة. مع مراحل البناء ، يوافق المسؤولون المحليون والمسؤولون المحليون على كل خطوة ويوقعون عليها ،

يرتفع السعر حتى يصل إلى القيمة السوقية الكاملة عند الانتهاء.

سيشهد المشترون الأوائل للعقار على المخطط زيادة في استثماراتهم دفعة واحدة ،

وتتراوح شروط وأحكام الدفع المرنة على مدى 6 إلى 36 شهرًا اعتمادًا على المنشئ ، على عكس منازل إعادة البيع التي يطلب فيها البائع السداد الكامل مقدمًا .

يستمتع العديد من المشترين للعقار على المخطط أيضًا بالقدرة على تخصيص منازلهم من نقطة الصفر

بما في ذلك اختيار تجهيزات الحمام والمطبخ إلى ألوان الجدران والأرضيات الخشبية.

لقد ولت الأيام التي كان فيها شراء العقار على المخطط مقامرة في الحجم وكيف يبدو.

في هذه الأيام ، يستخدم المهندسون المعماريون وشركات البناء تقنية ثلاثية الأبعاد لتشكيل انطباعات الفنانين بالإضافة إلى مخططات وتخطيطات دقيقة.

بالنسبة لأي شخص لديه شغف بالديكور الداخلي والتصميم ، فإن المنزل غير المخطط له عبارة عن لوحة قماشية فارغة لإنشاء تحفة فنية.

لكن ما هي المخاطر؟

كما هو الحال مع أي استثمار مالي ، هناك مخاطر ولكن هناك أيضًا خطوات قانونية لحماية نفسك إذا لم ينته البناء ،

أو إذا تم تسليم منزلك إليك بمستوى أقل مما وعد به.

الخطوة الأولى قبل توقيع أي عقد أو تسليم وديعة هي التحقق من سمعة المطور.

هذا ليس الوقت المناسب لدعم الشركات الناشئة الجديدة أو الشركات الفردية التي تبحث عن تمويل.

يتمتع المطورون ذوو السمعة الطيبة بدعم البنوك ولا يحتاجون إلى الوعد بشروط غير واقعية للمشترين لتمويل مشاريعهم.

باستخدام الإنترنت ، من السهل البحث عن سمعة مطور ، ولكن هنا في دارك العقارية ، نفضل الحفاظ على سمعتنا التي لا تشوبها شائبة من خلال فحص جميع العقارات المعروضة للبيع في كتبنا والتحقق منها.

لدينا سجل إنجازات مثبت في سوق العقارات التركي ونعمل فقط مع بناة مرموقين.

جنبًا إلى جنب مع محامينا ، نتحقق أيضًا من جميع الأوراق المتعلقة بالمشاريع التي على الخريطة ،

\لذلك لا يواجه المشترون لدينا مخاطر غير ضرورية.

ثانيًا ، حان الوقت الآن لكتابة كل شيء وأي شيء.

احتفظ بجميع المستندات وسجل المعاملات مثل أتعاب المحامي والموثق.

احصل أيضًا على Senet ، والذي يعتبر بموجب القانون التجاري التركي سند إذني.

إذا لم يتمكن المطور من تسليم الممتلكات الخاصة بك كما وعد ، يتم سنه لتعويض خسائرك من خلال الأصول البديلة الخاصة به.

نحن نصر على أن يستخدم المشترون محامين ونقوم دائمًا بإرشادك خلال كل مرحلة من مراحل الشراء ،

لذلك فأنت على دراية كاملة وتتحكم في ما يحدث.

أخيرًا ، ابق على اطلاع. يسعد أي شركة حسنة السمعة تبيع عقارات على المخطط في تركيا بالإجابة على الأسئلة

أو إرسال صور البناء إذا كنت مشترًا أجنبيًا.

نقوم بذلك مع جميع عملائنا وقد نجحنا في تسليم جميع الممتلكات التي على المخطط للعميل في مرحلة الإنجاز.

لمعرفة المزيد حول شراء العقارات على المخطط في تركيا ،

تحدث إلى أحد مندوبي المبيعات لدينا عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو الاتصال .

اقرأ ايضا :تعرف على كيفية شراء العقارات في اسطنبول بطريقة سهلة وبسيطة

It is much better to opt for an article that affordable-papers.net tackles the main points of your topic.