الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا هي من الأمور الواجب التعرف عليها عند شراء عقار في تركيا، حيث لازال الإقبال الأجنبي متزايداً في السوق التركي. فإذا كنت من الراغبين في امتلاك عقار بأحد المدن التركية عليك التعرف على خطوات البحث عن هذا العقار، وما هي الوثائق المطلوبة لشراء عقارات في تركيا. وما هي تكاليف شراء العقارات في تركيا. وغيرها من التفاصيل التي سوف نسلط الضوء عليها من خلال هذا المقال.

الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا

إذا أردت إنجاز عملية شراء عقار ناجحة في تركيا عليك أن تتبع الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا لتضمن تحقق أفضل المكاسب، وتتمثل هذه الخطوات فيما يلي:

• حدد هدفك من شراء الشقة: حيث تختلف أهداف الشراء من فرد لأخر. وبناءً على هذه الأهداف يتوفر عدد كبير من الخيارات المتاحة ضمن سوق العقارات التركية. ومن أبرز هذه الأهداف هو من أجل الاستقرار والعيش أو للحصول على حنسية تركية أو الاستثمار
• ابحث ضمن واقع سوق العقارات في تركيا: حيث إن لكل سوق مميزات وخصائص مثل سوق العقارات التركية. لذلك يتوجب عليك دراسة السوق جيداً قبل الإقدام على عملية شراء عقار في تركيا.
• اختر وكيلاً عقارياً: إن اختيارك للوكيل العقاري هي من أبرز الخطوات التي يجب عدم تجاهلها عند شرائك عقار بتركيا. وذلك لان العرف السائد هو وجود وسيط أو وكيل عقارات لإتمام عمليات البيع والشراء. كما أنه يحميك من عمليات النصب أو الاحتيال.
• الحصول على عروض أولية من قبل الوكيل العقاري: يتوفر ضمن سوق العقارات التركية العديد من الوسائل التي تسمح لك بالتوصل مع الوكيل العقاري سواء عبر الانترنت أو الاتصال هاتفياً أو مقابلته شخصياً. كما أن تواصلك مع الوكيل العقاري سوف يمنحك نظرة كافية على السوق التركي.
• اعمل على القيام بجوالات عقارية عدة: يأخذ الوكيل العقاري الشخص الذي يريد شراء عقار في تركيا بعدة جوالات عقارية للاطلاع على العروض والمشاريع المقترحة ومعاينتها على أرض الواقع.
• اختر الشقة المناسبة لأهدافك: وبعد الاطلاع والاستفسار يتوحب عليك أخذ قرارك باختيار الشقة المناسبة بحيث تكون مقاربة لهدفك.
• التفاوض على السعر: يمكنك التفاوض على السعر بمساعدة الوكيل العقاري باعتبار أنه أكثر خبرة في مجال المفاوضة.
• الحصول على سند الملكية: بعد دفع كافة الرسوم وثمن العقار يتوجب عليك تقديم كافة الأوراق الرسمية والثبوتية للدوائر الرسمية للطابو بتركيا. وذلك للحصول على سند ملكية “طابو” للعقار الذي اشتريته.

كلمات مفتاحية ستذكر في هذا المقال:

• الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا.
• الوثائق المطلوبة لشراء عقارات في تركيا.
• تكاليف شراء العقارات في تركيا.

الوثائق المطلوبة لشراء عقارات في تركيا

يجب عليك إتمام عملية شراء عقار في تركيا عن طريق تقديم وتحضير كافة الوثائق المطلوبة لشراء عقارات في تركيا، والتي هي:

• جواز السفر للمواطن على شرط أن يكون مترجماً للغة التركية من قبل مكتب العدل.
• الرقم الضريبي وهي ورقة مهمة يمكنك الحصول عليها من خلال أي من دوائر الرسمية في أي محافظة في تركيا.
• صورتين شخصيين للشخص الذي يريد شراء العقار.
• تقييم عقاري وهي وثيقة يسجل فيها كافة مواصفات العقار وتقييمه وتكون عادة بمثابة سند ملكية للعقار.

اقرأ أيضًا: أفضل مكان لشراء عقار في تركيا

تكاليف شراء العقارات في تركيا

يوجد هناك بعض الرسوم التي تترتب ضمن تكاليف شراء العقارات في تركيا، والتي هي:

• ثمن العقار المراد شرائه.
• 4% من ثمن العقار المسجل في سند الملكية، وهي بمثابة ضربية يتم دفعها عند نقل العقار لشخص آخر.
• اجور ترجمة جواز السفر للغة التركية والتي تقدر بحوالي 450 ليرة تركية.
• اجور الترجمان المحلف المسؤول عن ترجمة أوراق نقل الملكية، حيث تقدر هذه الأجور، 350 إلى 450 ليرة تركية.
• اجور خاصة بمعقب المعاملات تقدر بحوالي 500 ليرة تركي.
• دفع كافة اجور اشتراك الكهرباء والغاز والمياه التابعة لاسم الشاري حوالي 4000 ليرة تركية.
• تكاليف الخبير العقاري من 2000 او 3500 ليرة تركية.
• رسوم التأمين الصحي إذا كنت تريد الحصول على الإقامة وهي تقدر بحوالي 300 إلى 800 ليرة تركية.

اقرأ أيضًا: بيع العقارات في تركيا

إلى هنا نكون قد وصلنا لختام هذه المقالة التي استعرضنا لكم من خلالها الخطوات الصحيحة لشراء عقار في تركيا، ومعلومات أخرى قد تفيدك، وإذا كان لديك أي استفسار أخر يمكنك التواصل مع موقع الكتروني لشركتنا دارك العقارية التي تقدم لكم كافة الخدمات ضمن السوق التركي العقاري.