أخبار العقارات في تركيا تعيش تطورات وتقلبات مستمرّة،  حيث إن سوق العقارات التركية مليء بالخيارات المختلفة والمتميزة التي تناسب الاستثمار العقاري. كما تعتبر هذه العقارات اليوم خياراً ملائماً للحصول على عائدات وفيرة. لذلك سنطلعكم في هذا المقال على أهم أخبار العقارات والاستثمار لأهم أنواع العقارات في تركيا

أهم أنواع العقارات التركية المناسبة للاستثمار

تلاقي العقارات في تركيا اليوم رواجاً كبيراً وازدهاراً واضحاً. وذلك بسبب طبيعة البلاد السياحية والجمالية والتي تجعلها مقصداً للزوار والمستثمرين من كافة بلدان العالم. ورغم أن للاستثمار العقاري في تركيا بعض السلبيات إلى أن مزاياه تفوق سلبياته بكثير بسبب أن العقارات في تطور مستمر. كما تميل أخبار العقارات في تركيا في هذا الوقت نحو الأفضل يوماً بعد يوم. حيث إن أفضل أنواع العقارات التركية والتي تعتبر مناسبة للاستثمار أكثر هي

 العقارات التجارية

تعتبر العقارات التجارية في تركيا من أكثر أنواع العقارات التي تلاقي تطوراً ملموساً، وإقبالاً متزايداً لها للاستثمار. كما يمكن القول أن أهم أخبار العقارات في تركيا اليوم تتركز حول العقارات التجارية. حيث ان استثمارها مثيراً لاهتمام الأجانب بسبب عدة عوامل أهمها

سوق العقارات التجارية جذاب للغاية ومتنامية للاستثمار

 تتمتع بموقع استراتيجي مميز

 الظروف في تركيا مناسبة لممارسة الأعمال التجارية

 النظام الضريبي لهذه العقارات ملائم للغاية

 الفلل

تتمتع الفلل في تركيا بمزايا واسعة ومتعددة جعلتها من أفضل أنواع العقارات التي يمكن أن تستثمر بشكل جيد، وذلك لعدة أسباب:

الفلل في تركيا غالباً ما تكون أقل سعراً من العقارات نفسها في باقي البلدان.

تقدم الحكومة التركية حوافز شاملة للمستثمرين الأجانب مثل تصاريح الجنسية والإقامة عن طريق برامج الاستثمار.

المناخ التركي ملائماً جداً للعقارات المؤجرة مثل الفلل لقضاء العطلات والاستراحات الطويلة في فصل الصيف أو الشتاء.

 أصبحت تركيا في الآونة الأخيرة مقصد سياحي مشهور جداً خاصة بين الاوربيين.

 الشقق الفندقية أهم العقارات في تركيا

تركزت أهم أخبار العقارات في تركيا حول الاستثمار العقاري في تركيا والذي أصبح من أفضل أنوع الاستثمارات وأكثرها جاذبية في الأعوام الأخيرة. وذلك بسبب الاقتصاد التركي المتنامي؛ وقطاع السياحة القوي. لذلك تقدم تركيا ميزات واسعة للمستثمرين الذين يرغبون بالاستثمار في الشقق الفندقية؛ وإليكم أهم مزايا هذه العقارات:

الشقق الفندقية في تركيا تمنح عوائد أعلى من باقي الاستثمارات التقليدية للشراء والتأجير

يوجد طلب متزايد للسياح المحليين والأجانب معاً على الشقق الفندقية التركية

مناخ تركيا المناسب والجذاب والذي يجعلها مقصد دائم على مدار العام

 شقق الاستديو في تركيا

تعد شقق الاستديو واحدة من أفضل أنواع العقارات التركية؛ والتي تزداد شعبية وشهرة يوماً بعد يوم بسبب مزاياها المتعددة التي تفوق المزايا التي تتمتع بها الشقق التقليدية. فإن من أهم ميزاتها:

أقل تكلفة من الشقق التقليدية وذلك بسبب الاكتفاء بشراء غرفة واحدة عوضاً عن عدة غرف.

أصغر مساحة من الشقق التقليدية وبالتالي تزداد إمكانية الحفاظ عليها مرتبة ونظيفة.

لا تحتاج شقق الأستديو لكثير من الأثاث.

تتمتع بإمكانية تأجيرها للطلاب أو الشباب الذين يبحثون عن مكان ذو تكلفة قليلة للعيش فيه.

أهم العوامل التي تؤثر على  قيمة العقارات في تركيا

بشكل عام توجد بعض العوامل والتغيرات أو الأمور والتي تؤثر على قيمة العقارات بكافة أنواعها؛ ومن أهم هذه العوامل:

• التشريعات والأنظمة والقوانين، لأن قيمة أي عقار تتأثر بشكل ملموس بالتشريعات والأنظمة التي تتعلق بالهدم والبناء والتراخيص وغير ذلك.

• تتأثر قيمة العقار بالمتغيرات والعوامل المختلفة لأن السوق العقاري متغير مع الزمن ويتبع للمتغيرات المستقبلية.

• تتأثر قيمة أي عقار بالعرض والطلب والمنافسة أي بالمعروض والمطلوب.

• تتعلق قيمة العقارات بالموقع والمساحة الإجمالية للعقار.

• يتعلق سعر العقار بالعوائد الإيجارية.

• تتعلق قيمة العقارات بالعوامل الاقتصادية السائدة في البلاد

• تتوازن قيم العقارات في المناطق والأماكن المختلفة وفق عوامل الإنتاج.

اقرأ أيضًا: قانون تملك العقار للأجانب في تركيا

نصائح هامة لاستثمار العقارات في تركيا

من أجل قابلية وإمكانية الاستثمار العقاري في تركيا واسطنبول يوجد بعض التوصيات التي تستند إلى أهم أخبار العقارات في تركيا والتي يجب أخذها بعين الاعتبار ومن أهمها:

 يجب على المستثمر أن يكون على دراية ومعرفة تامة بالمخاطر التي قد يتعرض لها في عملية استثمار العقار.

 يجب استشارة وكيل عقارات أو محامي خبير في موضوع استثمار أي عقار.

 يجب أن تمتلك توقع حقيقي أو شبه حقيقي لعائد الاستثمار.

 من المهم جداً مراعاة الموقع الذي يقع فيه العقار، وهل يقع في منطقة معرضة لحدوث الكوارث الطبيعية؛ وهل البنية التحتية للمنطقة جيدة؟ وهل على مقربة من المواصلات العامة.

 يجب على المستثمر أن يكون على معرفة كاملة بالنظام القانوني في تركيا.

رغم أن أخبار العقارات في تركيا في تطور واضح إلا أنه لابدّ من مراعاة أهم النصائح عند التفكير باستثمار أي عقار. كما يتوقع أهم الخبراء أن سوق العقارات التركية لن يتراجع لأن العوامل المساعدة لتطوره أكبر من العوائق الموجودة.